不動産投資の知識、情報を貪欲に広く収集する


賃貸経営や不動産投資で成功するためには重要なことです。



勝ち組大家さんは、やはりすごく勉強しています。



知識と情報に投資しているとも言えます。



知っているか、知らないかが、不動産投資には大きく結果に影響します。



不動産投資は扱う金額が高額なので、知識、情報を貪欲に幅広く収集することが重要です。



「情報には無料には無料の価値しかなく、有料には有料の価値がある」



この言葉はつくづく私もそう思うのですがまさにそのとおりです。



私が不動産投資をはじめた約3年前、当然いきなり1万、2万もする有料の不動産投資に関するノウハウや知識なんていきなり購入できず、1500円程度の書籍を買い漁っていた頃の話です。



その当時は1週間に100件近くの物件視察をする程気合が入っていました。



立地、間取り、そして売値、まずまずの物件が100の内に1つや2つ出てくるのです。



そして「買い付け」を出すのですが、やはりかなり“安い弱気の買い付け”になってしまいます。



弱気で安い価格だと、当然ながらもっと強気の他の投資家の高額な買い付けに負け、結局私の買い付けは通らず、購入することはできませんでした。



そのようなことが3回くらい続いたのです。



しかしいまいち他の投資家のような“強気の買い付け”を出すほど踏み切れません。



それはなぜか?その理由はその物件に「リフォーム代が幾らくらい掛るか」の判断が甘かったのです。



そうです。前項でお話しした「リフォーム目利き力」、「リフォームコストを見積る力」と、そして「リフォームコスト削減スキル」がないから他の不動産投資家を抑え、物件を獲得する、いわば「勝てる買い付け」を出すことに踏み切れないことがその時わかったのです。



毎晩仕事から帰り、PCに張り付いてインターネットの物件情報を漁り、暇を見つけては物件視察へ繰り出す。毎



日その連続なのですが、いざよい物件が出たのにいつも他の不動産





投資家に持っていかれる。そのようなことが続きました。



これはいけないと思い、はじめて「リフォームコスト削減」の有料DVDを購入しました。

確か3万円くらいだったと思います。「高いな〜」と思いつつ、でも、物件が購入できなけ

れば、経験にはなりますが結局購入できない為、そこに費やした時間がすべて水の泡とな

ります。



不動産投資が一般化してきた今、不動産投資に参入する人がすごい勢いで増えています。



物件獲得競争に打ち勝ち、よい物件を購入するためには無駄足をくらっている暇はありま

せん「リフォームコスト削減」のDVDを購入し、すぐ様その内容を勉強しました。



当時家賃収入などない私にとっての3万円は結構な出費でしたが、この「物件が購入でき

ない状況」を打破するために思い切って買いました。その内容を見た時の私の感じたこと

は、まさに「濃い霧が晴れる」その言葉につきました。



その時初めて「情報やセミナーには無料のものは無料の価値しかなく有料セミナーには有料の価値がある」の言葉の重さを思い知らされました。





1500円の不動産投資の書籍や教材には1500円の価値しかなく、3万円のDVDには3万円以上の莫大な価値があると体感したのです。



これは実際に体感してみないとわからないかもしれません。



資本主義社会は競争の連続です。



実際に不動産投資を始めるにあたって、わからないことだらけの状態から極一部の成功者になる為には「有料の知識やノウハウ」をいち早く導入し、自分に足らないノウハウをすぐさま自分へ実戦配備をして物件得競争に参入することが重要なのです。



どんなノウハウや知識でも有料の物がすべてよいとは思いません。



中には無価値なものに値段をつけて売っているものもあるというの事があるは事実です。



そこはご自身でしっかり見極めてよいものを選んで吸収してください。



不動産投資の方法など、お金の知識をしっかり学んでみませんか?



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